У 2026 році українці продовжують активно диверсифікувати свій капітал та шукати нові напрямки для інвестування. Закордонна нерухомість залишається найбільш популярним та стабільним активом, проте останні події у світі та загальна геополітична нестабільність змушують вкладників аналізувати більшу кількість факторів при виборі безпечної юрисдикції.
Зокрема досвід війни на Близькому Сході продемонстрував, що важлива не тільки внутрішня безпека держави, а й стабільність сусідів. Крім того не варто забувати про економічну привабливість та прогнозоване зростання. Однією з країн, яка відповідає більшості вимогам сучасних інвесторів є Індонезія, а саме острів Балі.
Чому Балі привертає увагу інвесторів?
Балі давнє місце мрії для мандрівників з усього світу, проте його привабливість виходить далеко за рамки просто гарячої точки для відпочинку. В останні роки він став прибутковим ринком нерухомості, а причина цього – низка сприятливих факторів:
Високий рівень безпеки
Британський Daily Mail включив Індонезію у свіжий топ 5 найкращих країн для переїзду на випадок глобального конфлікту через географічну віддаленість від зон напруги, суворий нейтралітет у міжнародних конфліктах та абсолютну продовольчу автономію.
Стабільний економічний ріст
У 2026 році країна входить до топ-20 економік світу та демонструє зростання ВВП на рівні близько 5% щороку – вище за середньосвітові показники.
Міцний туристичний потік
Балі залишається одним із найкращих туристичних місць у світі, яке щороку приваблює мільйони відвідувачів. Зокрема острів було визнано найбільш популярним туристичним напрямком у світі на 2026 рік за версією Tripadvisor. Крім того влада Балі у 2026 році має мету прийняти 6,625 мільйони іноземних туристів (для порівняння у 2025 році острів відвідало 6,9 мільйонів відвідувачів).
Зростання кількості брендованих готелів
Все більше міжнародних готельних операторів, зокрема таких як Radisson Hotel Group та Wyndham Hotels & Resorts працюють на ринку Балі. Для інвестора покупка готельної нерухомості, що перебуває під управлінням міжнародного оператора означає прозору модель доходу, стандартизоване управління та мінімальну залученість у операційні процеси.
Wellness-тренд
У 2026 році у світі зростає попит на відпочинок у форматі retreat, spa та медичного відновлення. Балі вже сформував репутацію одного з ключових центрів такого туризму, поєднуючи природні ресурси, клімат та розвинену інфраструктуру. Для інвестора це означає не лише стабільний попит протягом року, але й вищий середній чек у порівнянні з класичною орендою, адже об’єкти з wellness-концепцією менш залежні від сезонності та орієнтовані на довше перебування гостей, що позитивно впливає на дохідність.
Сукупність цих факторів формує на Балі збалансований та зрозумілий інвестиційний ринок, як зазначає Антон Тараненко, СЕО ANTA Group: “Сьогодні інвестори обирають не просто дохідність, а зрозумілу і безпечну модель. Балі поєднує в собі стабільний туристичний потік, міжнародні стандарти управління та зростаючий попит на wellness-формат. Це робить ринок стійким навіть в умовах глобальної нестабільності”.
Яку нерухомість обрати для покупки на Балі у 2026 році?
Сьогодні інвестори обирають не лише країну, а й формат вкладень. Найбільший попит мають готельна нерухомість і курортні комплекси з професійним управлінням – саме вони забезпечують прогнозований дохід і мінімізують ризики.
Зокрема у Чангу, на одній із найбільш ліквідних локацій острова з високою заповнюваністю, будується комплекс Radisson Individuals ANTA Canggu, керуючою компанією якого виступає Radisson Individuals. Вартість номерів стартує від $178,000, доступна також покупка частки (від $10,000). Очікувана дохідність – до 8% річних, що забезпечується стабільним орендним потоком.
Другий обʼєкт, вартий уваги інвесторів з України – Ramada Encore by Wyndham Bali Anta у районі Букит (Пандава) орієнтований на формат резорту з розвиненою інфраструктурою та тривалим перебуванням гостей. Номери доступні від $138,000, вілли – від $210,000, а дохідність стартує від 10% річних. Ключова перевага – високий середній чек і масштабність комплексу.
Окрему нішу займають wellness- та medical wellness-проєкти в Улувату – сегмент, що демонструє найшвидше зростання. Зокрема у комплексі ANTA MediSpa Villas Resort, керуючою компанією якого виступає Radisson Individuals Premium, ключовий акцент робиться на довгостроковому попиті та підвищеному середньому чеку, а вартість інвестицій стартує від $250,000 за номер і від $398,000 за віллу.
Таким чином, сучасний ринок Балі пропонує інвесторам не просто окремі об’єкти, а комплексні рішення з різними порогами входу та моделями доходу, що дозволяє обрати оптимальну стратегію залежно від інвестиційних цілей.
Загалом Балі сьогодні – це вже не просто туристичний напрямок, а сформований інвестиційний ринок із зрозумілими правилами гри, який підходить інвесторам, що шукають баланс між збереженням капіталу та стабільною дохідністю в міжнародному середовищі.